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視的全盤規劃，後續有很多大動作，需要大筆資金。
那些資金，單靠股東供給，已經不夠了，必須要等到亞視上市，才能募集到足夠的資金，支撐後續計劃。
現在，亞視的上市程序，已經比預期加快了許多，按照專責上市事宜的副總裁估計，順利的話，在1991年底之前，就能在港股敲鐘！
趙方林作為亞視營運總裁，在此期間，所要做的，就是維持住本港臺和中文臺的收視率。
如果能夠再推出幾檔爆款節目，進一步推高收視率，那就再好不過了！
節目策劃，趙方林多的是，但是大部分都不適合在這個時候拿出來，一些後世經典的綜藝節目，等到亞視上市之後，再推出，才能實現利益最大化。
不過，一些低成本的節目，也可以先拿出來，幫亞視穩一波。
於是，趙方林向亞視董事局申請資金，要為亞視新建一座片場。
亞視在港島，沒有自己的片場，拍攝自制電視劇，需要租用TVB，或者邵氏電影公司、嘉禾電影公司的片場。
亞視要成為全球最大的華語電視媒體，自制電視劇這一塊，是不能丟的。
為了未來的發展，從現在開始營建自己的片場，是非常必要的。
因為拍攝《楚留香傳奇》，亞視已經在粵省、瓊省設立了兩個影視基地，要是在港島本土，卻沒有自己的影視基地，那就太遜了，不符合亞視的身份。
對這一點，亞視大股東林氏家族、二股東錢朝英，三股東新世界發展公司，都非常認可。
但是現在，亞視即將上市，他們都等著上市之後，股價上漲，順勢收割一波，收回之前投入進來的成本呢。
這個時候，讓他們再往外掏錢，不是一件容易的事情。
最後，趙方林以亞視營運總裁的身份，代表亞視，與三大股東簽訂協議，由亞視向三家股東借款2億港幣，用於購買土地，營建新片場。
這筆借款，會在亞視上市之後，從募集到的資金里扣除，並且要支付相應的利息。
當然利息是正常借款利息，不是高利貸。
進入到90年代，隨著港島迴歸日漸臨近，港島的經濟雖然依然在迅速發展，但是內部，也出現了一些不同的聲音。
近幾年，港島形成了一股移民潮，就是局勢的一種直接體現。
趙方林現在還沒有能力去左右港島局勢，但卻可以趁機做一些有利於自己的安排。
用這2億港幣，趙方林在大浦區，入手了一塊地，營建亞視新總部，以及新片場。
這筆借款，雖然讓亞視背上了負債，但是新總部、新片場的營建，對亞視卻是一個利好訊息，助推亞視的估值，又有提升，從35億港幣，上漲到了40億港幣.
增幅是借款金額的兩倍還要多，這就是資本市場的魅力。
90年代初，大浦區作為港島北部偏遠片區，發展程度遠不如港島本島、九龍等地高，所以這裡的地價，現在不太高。
再加上亞視買的這塊地，用地性質是文化產業用地，不是商業用地，所以地價更低。
趙方林本來能多賣就儘量多賣的原則，以每畝地5萬港幣的單價，足足買了2000畝地，花了1億港幣。
另外1億港幣，則用來營建亞視新總部，新片場。
1億港幣當然不足以把新總部大樓，以及囊括了明清宮殿建築群、江南園林、港島舊街等場景在內的新片場，全部建成，只是起步資金。
而在總部大樓、新片場之外，趙方林先規劃了一塊區域，建造了一個遊戲衝關賽道，並準備策劃一檔名叫《智勇大沖關》的全民參與遊戲節目。
《智勇大沖關》，是原時空芒果衛
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