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這年頭實體店不好做，李巍多少是有點心理準備的。但是他沒想到居然會這麼不好做。之前他也就是覺得開個實體店面，房租佔了不少的比重，其他的他基本就沒怎麼具體想過。
不過今天跟王萱一起到街上看店面，他就發現了，這不是房租佔不少比重，而是光一個房租就足以叫絕大多數人望而卻步。
可是房租能降嗎？
不可能的。
這就涉及到一個經濟迴圈理論了。
比如這個店面買的時候是兩萬一平米，一共三十平米，那麼成本就是六十萬。
六十萬，什麼概念呢？正常理財，按照每年6左右的收益，一年也就是接近三萬六的收益。
換句話說，如果這個店面每年租金低於三萬六，就不如把這店面乾脆賣掉換成現金還來得省心。
可能會有人說房價還會升值啊，可是最近這幾年，中國房價，至少是五線以下的城市尤其是東北地區，房價已經明顯的升不動了。
這個時候如果說大規模的租金低於同等成本的銀行固定收益，那麼必然就會有大規模的二手房和二手店鋪出售，一旦店鋪出售規模太大的話必然會導致房地產崩盤……
死迴圈。
房東打死也不肯降低租金，個人卻又因為租金過高很容易導致每個月實際上是在給房東打工。
你看，往往事情就是這麼僵持下去的。
結束通話電話，李巍看了看王萱，無奈的聳了聳肩膀：“這個租金……就有點麻煩那。”
“是呀，”王萱輕輕搖了搖頭，道：“我這點錢，看樣子想要開個店面，確實是有點想多了，唉。”
李巍摸了摸下巴：“走吧，反正不著急，咱們再轉轉看看。”
倆人繼續往前走，又走了大約兩百來米遠，李巍眼尖，看到路邊的一個小店面大門上也寫著“出租出兌”四個字，當即帶著王萱走了過去。
他這胳膊下面夾個包，步伐六親不認，一進店面就給店裡的老闆嚇了一跳。
“兩位有什麼事嗎？”那店老闆上下打量李巍一番。
眼前這是位大哥。
店老闆第一時間就給李巍定了性了……
沒辦法，看李巍這派頭，脖子上戴個貔貅吊墜，胳膊下面夾的手包鼓鼓囊囊，手腕上還戴個手串，一身休閒夾克腳上一雙黑色大皮鞋。
一身的酒氣，站那都得得瑟瑟的還顛著腿……
尤其是這傢伙一進來先套煙：“來你這看看，來根華子？”
店老闆瞬間手都哆嗦了：“啊，行行行……”
接過華子，店老闆仔細看了看——是位大哥，能抽軟中華的那能是一般人？
尤其啊，這是不是大哥，不光看本人，還得看他身邊的女人！
看這姑娘，這一身清爽的休閒裝，身材簡直絕了！
長相也特別甜美——絕對是大哥沒跑了！
一般人肯定找不到這麼漂亮的小秘啊！
倆人點上煙，李巍抽了一口，顛著腿問道：“你這出租啊？”
“是是是，”店老闆嚇了一大跳，道：“大哥您這是……”
“啊沒啥事，我溜達，”一聲大哥叫李巍挺是受用，他四下打量，問道：“你這店多少平啊？”
店老闆趕緊回：“26平，小店。小店。大哥您是想要租還是兌啊？”
“我就隨便問問，”李巍得得瑟瑟的轉了一圈，之後道：“這不我這小老妹兒合計開個店嘛，我就帶她到處溜達看看有沒有合適的。26平啊？那面積也不算大啊，你這店擁護啥不幹了啊？是有啥事了嗎？”
他沒問店面多錢，反而先問為啥不幹，這就叫店老闆有點蒙。
這不按套
