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價值約2億的物業，貸款不到1億，是一家非常不錯純收租上市公司。
“等八七股災後，得將中娛私有化了！娛樂行也得重建！”林祖輝嘴上輕輕的說道。
所謂私有化，就是讓華人置業持股100。
此時，林祖輝持股新時代地產33的股份，新時代地產持股51的華人置業，華人置業持股49的中華娛樂。
《我的冰山美女老婆》
環環相扣，連環控股！
完美！
雖然林祖輝個人在裡面佔據的利益很小，但畢竟他財勢先天不足，初期只管先將這個商業帝國控制住，再尋找機會將自己在裡面的利潤擴大（增持新時代股份，私有化孫公司）。
市場上傳言，劉巒雄所控的愛美高買下華人置業的1000萬股中華煤氣；
敏感的炒股手猜測，劉巒雄兄弟下一個目標將是狙擊中煤。
中華煤氣是十九世紀便已經成立，初期主要是為香港提供煤氣燈，1960年在香江配股上市，當時中華煤氣主席是會德豐主席約翰·馬登，四名董事分別是和記洋行祈德尊、均益倉主席寇查、利銘澤、李福樹。
李兆基於1983年，將中華煤氣收購，成為恆基地產的子公司，因為李兆基是個低調的人物，故中煤一役，沒有李超人、包船王收購和黃、九龍倉，那麼驚天動地。
中煤是全港唯一的供氣壟斷公司，收益穩定；在今年（1986年），李氏將中煤的盈利和股份陸續出售套現，用於發展地產業。李氏減磅，促使中煤的股價下挫，當前每股才13元多。
劉鑾雄拿下中華煤氣的1000萬股後，便趁低吸納，一邊放出風聲，好讓李兆基也來搶籌，將中華煤氣的價格推高。
李兆基獲悉收購者是劉鑾雄這個‘小人蛇’，雖然對傳媒表示不怕有人收購中華煤氣，其實暗地裡不敢掉以輕心，動用了大量的資金吸納他原來的吐出的股份。
這樣正中劉鑾雄的計策，他知道李兆基不會大發善心，高價買下他手中的股票；那麼正好利用李兆基回購股票，等到將中煤的價格推高至一定的價格，他便可以直接在市場上拋售。
此時，劉鑾雄僅一個愛美高上市公司，其實收購中華煤氣的可能性很低，但李兆基也是擔心有人聯合起來，再加上自己確實持股太低，所以打算增持到35。
而劉鑾雄本人也深感愛美高市值太低，繼續在市場上搜尋大股東控股不穩的地產公司，來作為自己將來的旗艦。
很快，他就將目標看向了華美置業，這家公司在1972年上市，是一家非常優質的地產公司，大股東持股竟然只有20多，更加堅定了劉巒雄的決心。
這次他勢要奪下。
當然了，這是後話，暫且不表。
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