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史蒂夫在辦公室熱情的接待了林祖輝，他知道，林祖輝這次又預測到風險，在暴跌前大量出售零散物業、樓盤。如今的新時代集團和林祖輝本人，擁有龐大的資金能力，可以去抄底地產。
當然，前提是香江不會成為臭港。
這一點，史蒂夫也拿不準，香江的經濟、地產會萎靡嗎？
不過，現在股市已經在稍微反彈，倒是真的！
而且，一些歐美資企業家在國家的號召下，其實有在大量退出香江，就連‘亞洲1號衛星’都已經被美國政府禁止出售和運輸（後來在華信的多方努力下，又解禁了）。
史蒂夫說道：“林先生，我很好奇一個問題！”
林祖輝馬上說道：“我知道這個問題，你是想問我是不是預測出這次暴跌？”
史蒂夫點點頭！
林祖輝認真的說道：“三月份就有苗頭了吧還有，香江地產和股市在八七股災後，又暴漲了一波，我覺得也有可能陷入調整。所以，我準確的預測了這次風險！”
史蒂夫頓時佩服起來，林祖輝說得有理有據，但如果當初把這些分析登載報紙上，怕是也沒有多少人會相信吧！
良久，史蒂夫才說道：“你的成功，是必然的！我相信，你很快就會在世界上舞臺上展現你驚人的大勢觀。”
林祖輝笑著搖搖頭，並說道：“香江的根基還沒有打牢，如何敢在世界商業上發展！”
史蒂夫好奇的說道：“你們華商，這些年都在海外買保險，難道你就不擔心？”
此時，林祖輝在明面上的海外投資，不到10億的額度，這和他身份嚴重不符。像李超人那些，在海外投資都是上百億，甚至幾百億了。
林祖輝笑著說道：“我小時候生活在那邊，我現在覺得，和那個時候一比，內地已經開放了很多。而且我相信，會越來越開放，一步步開放。而不是你們鷹醬政府的那種”言外之意，已經是在維護祖國了。
史蒂夫苦笑道：“好吧，我無法反駁你！你這次來是？”
“合作！”
“歡迎之極！”
林祖輝點點頭，首先說道：“第一個合作專案，是關於中環‘花園道地王’。我是這樣想的，我們出售你們兩成股權，然後一同投資這個專案。”
史蒂夫懵逼的說道：“我們是銀行，很少投資地產！”
林祖輝笑著解析了這個專案：“這個專案，我想打造成一個銀行的核心區域。其中一座大廈，可以命名萬國寶通大廈，作為你們香江的總部；另外一座大廈，叫做亞太金融中心”
史蒂夫聽到這個專案解析後，立馬激動起來，這可是一個大好事啊！
目前，他們的總部大廈是租賃的，而且面積足夠小。而一個銀行的總部大廈，反應著銀行的實力。就好比滙豐銀行要在七十年代後期就開始投資55億巨資，興建滙豐大廈，中銀大廈也是如此。
冷靜下來後，史蒂夫問道：“三成股份行不行，我並不是嫌棄我們的股份少，而是我們打算拉攏一些合夥公司。他們既可以投資這個專案，以後也會入駐這兩幢大廈。”
作為美國的大財團，其關係網自然無需質疑，林祖輝就是看中的這一點。他要打造中區的銀行核心區，就必須有一大批銀行和金融公司入住這裡，否則算什麼銀行核心區。
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恰恰，花旗財團就有這個關係網，日資金融公司都是他們的小弟，全世界到處都是他們的小弟。
不過，林祖輝還是說道：“史蒂夫總裁，你剛剛才說，你們不怎麼投資物業的。再說了，兩成已經投資很大了，整個專案我預算的是60億！”
史蒂夫沒有強求，花旗銀行在意的是大廈的冠名權和整個專案的
