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6月16日，星期五。
林祖輝和一眾手下來到富麗華酒店，今天是酒店營業的最後一天，從明天開始便要進入裝修環節；工期為20個月，預計總投資12億元。
香江接下來的兩年半時間，旅遊業將會變得不那麼景氣，所以選擇在這個時候裝修，非常恰到好處。而林祖輝在半年前就開始籌劃富麗華酒店裝修事宜，更是沒有浪費絲毫的時間。
其實到了二十一世紀，富麗華酒店依舊會被林祖輝進行拆卸重建。所以這次12億的裝修費，只能用十年時間。
當然，他相信十年時間，富麗華酒店還可以為他淨賺12億以上，也不算虧本。更何況，他至少在中環也有一家五星級酒店作為底蘊，偶爾走進自己家的酒店，感觸總是不一樣的。
富麗華酒店佔地面積不到3萬平方尺，不過因為是在中環，又是瀕臨維多利亞港，所以光地皮就已經價值在10億。若不是佔地面積小，估計最高重建為40層，不然都可以作為新時代集團總部大廈了。
參觀完畢，眾人來到富麗華酒店的會議室。
林祖輝開口說道：“國泰城市的投資都是中長期專案，所以導致公司的債務居高不下（12億），利息吞沒了大量的純利。所以今年，我們是要將他私有化的！只有在集團的直接支援下，新時代的酒店業才能發展得更快！”
一開始，國泰城市是利用的股市來發展，如今資產龐大後，更需要的是新時代集團的直接支援，所以私有化是必須的。
此時，國泰城市投資的專案有：大酒店349股權、富麗華酒店51股權、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店51股權（上市公司）、美國aira酒店管理集團51股權。
資產非常龐大，但是盈利狀況並不好，大酒店目前分紅不多、馬尼拉希爾頓酒店才開始盈利，其餘的專案也都是中長期投資，每年純利也不算多。
近六十億的資產值，每年盈利不足2億，目前市值目前僅15億不到。
目前新時代集團持股60的國泰城市酒店管理，所以11月私有化還是代價不會高的。
眾人點點頭，副總裁李明韜說道：“好在馬尼拉希爾頓酒店可以獲利了，按照您的指示，我們和當地政府協商，將巨大部分商場租給馬尼拉政府作為賭場。其租金高於十倍商場租金，可謂非常划算！”
眾人紛紛稱讚老闆遙控指揮，也可以取得非常好的效果。
原來，馬尼拉的希爾頓酒店有一個大型商場，不過租金卻非常便宜，也租不滿；所以，林祖輝指示首先和當地政府協商，租給他們作為賭場（原本就有一個小型賭場），立馬獲得了十倍的租金，也帶動了酒店業的增長。
菲律賓現在為了發展旅遊業，開始大力扶持賭業，所以馬尼拉希爾頓酒店正好趕上了。明年又有200間客房投入使用，利潤將更加增長。
按理來說，酒店業都是中長期投資，但曼妮拉希爾頓酒店卻是一筆非常划算的投資，總計投資1400萬美金，預計1992年便可以全部回本，剩下的每年都是利潤。
這場會議，確定了國泰城市酒店管理公司的未來一兩年的方針，主要要繼續投資酒店管理網路，其次在加拿大繼續投資酒店。這些投資都不高，其實公司就相當於一個固本的階段。
林祖輝的想法是，一旦新時代集團每年擁有大量的盈利時（預計九十年代開始），便可以大量投資酒店業了。
擁有一家奢侈豪華的酒店品牌，自然也是一個家族的象徵，而林氏家族的豪華酒店品牌就叫——亞特蘭蒂斯酒店，一個置身熱帶雨林和水世界的豪華酒店。
將來，依託新時代集團，林氏家族參與投資，可以在馬爾地夫、巴厘島、夏威夷、三亞等地方投資
