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陳耕點點頭:「可以,就按照這個估價來吧。」
這棟房子的估值如何他心中自然有數,但也知道把估值往低裡丫向來都是銀行的傳統,價值10000美元的東西,他會找出各種理由給你壓價到6000美元,然後按照05的貸款悉數借給你3000美元,然後巴不得你還不上貸款,這樣他們就可以堂而皇之的把你的抵押物拿走,然後以10000美元的價格賣掉,開開心心的淨賺7000美元。
雖然按照市場價,自己的這棟房子差不多能賣到50000美元,不過懷特給出的估價還算合理,自己之所以沒有找大通、美林、梅隆這樣的大銀行,而是找聯合社群銀行本這麼一家資產總額只有不到20億美元的中小型銀行,不就是因為他們的貸款係數和對抵押物的估值相對高一點麼。
見陳耕認可自己的估價,懷特這才鬆了一口氣,他實在是急於做成這筆交易,馬上就要月底,如果自己不能迅速敲定這筆交易,自己就得滾蛋,為了妹妹,自己絕對不能滾蛋,對於懷特來說,所有的一切都要為迅速簽單讓路。
見陳耕認可了自己的估值,為了提高成交率,他立刻道:「通常銀行會以估值的05至055作為貸款係數,不過我可以給到06,也就是您最多可以貸到24600美元,利率方面就按照299的年化利率走……」
「27000美元,275的年化利率,」陳耕打斷懷特的話,雖然不知道這個信貸專員為什麼這麼著急,但這不是重點,既然你著急,那就別怪我跟你不客氣了:「同意,我們隨時可以簽合同,不同意,我就換一家銀行。」
懷特愣了一下,然後立刻點頭:「沒問題,成交。」
27000美元,還不到最高07的貸款悉數呢。
……
比伯果然是沒路可走了,當五天後比伯出現在陳耕面前的時候,陳耕愕然的發現短短的五天時間,這個之前兩百八十斤的大胖子瘦了起碼有50斤,竟然有了幾分苗條的味道,就是下垂嚴重的暗黑色眼袋無聲的表示著這傢伙最近的日子不好過。
看到陳耕,比伯的臉色很難看,也很憔悴,聲音嘶啞的道:「費爾南德斯,答應我的條件,我的公司是你的了。」
「你說。」
「一萬美元,我要現金,不接受分期支付,必須一次性付清。」
「可以。」陳耕二話不說同意了。
鬆了一口氣,比伯接著道:「第二點,這週五要繳納場地和房屋的租金,這筆費用要由你來支付。」
陳耕皺了下眉頭,這傢伙是在跟自己耍心眼啊,不過遲疑了一下,陳耕還是決定答應下來:「ok,沒問題,你和我一起去找房東做物業的轉租手續。」
「ok,就這麼說定了。」比伯頓時大喜,他沒想到陳耕居然答應的這麼痛快,一時間心裡不免有些後悔:看來費爾南德斯這個蠢貨似乎是真的很想拿到自己的公司,如果自己再提一些稍微有些過分的條件,是不是也可以……
可陳耕是誰?不客氣的說,比伯一撅屁股,陳耕都能猜出來他打算放什麼屁,比伯打算要價的話還沒說出口,陳耕就老實不客氣的道:「這個條件我答應了,不過比伯先生,希望您適可而止,另外請你記住一點,公司裡那些委託出售的汽車,在我們簽訂合同的那一刻開始,委託合同就都屬於我。」
面對忽然強勢起來的陳耕,人窮志短的比伯咬了咬牙,終究還是沒敢再說什麼:「ok!成交,但是你什麼時候能把錢給我?」
從陳耕手裡拿到錢,自己不但可以把欠銀行的貸款還上,手裡還能剩下個3000多美元,有這3000多美元,足夠自己找一份不錯的汽車銷售的工作了……反正自己之前也是做汽車銷售的。
望著比伯,陳