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2月的最後一週開始。
文華東方酒店的會議室，林祖輝帶著梁真勳、高毅一行，正在和西門·凱瑟克等置地系高層會面。
西門·凱瑟克是1942年出生的凱瑟克家族成員，其叔父約翰·凱瑟克是怡和前大班，後在1975年回英國從政，讓怡和系被外人統治了十年，也是導致怡和系衰落的十年。
當然了，怡和系衰落和紐壁堅等管理層並無直接關係，畢竟凱瑟克家族才是怡和大方向的制定者——賺錢在香港，投資在海外。正是因為這種大方向，導致怡和系錯過了香江的黃金十年。
不過瘦死的駱駝比馬大，怡和系雖然失去了九龍倉、港燈，當依舊非常龐大無比，現在的置地更是成為華資大老最渴望的麵包。
林祖輝絕不敢小窺西門·凱瑟克，此人在劍橋大學三一學院讀過書，年輕時是一個憤世嫉俗的現代嬉皮士，只讀了一年大學，便叫同學把躺在棺材裡的他抬出校門，此荒誕不經的葬禮埋葬過去的他，從此告別循規蹈矩的學院生活，其父親威廉·凱瑟克大發雷霆，罵他‘孺子不可教也’。
不過後來，西門·凱瑟克加入怡和系，曾在香江、北美、日本、新加坡、澳洲的怡和公司服務；今天的西門·凱瑟克，已經是一名頭腦冷靜的商界俊彥。從這次長達3年的怡和置地的資產重整，就可以看出來，西門的不凡。
會議室裡，西門·凱瑟克開了一個不傷大雅的玩笑：“我一直在想，會是哪一位華資大亨首先上門，原來是林生！”
林祖輝笑著說道：“西門先生過譽了，我算不上華資大亨。而且，我和他們不一樣，置地之強大，遠不是我可以窺覬的，讓西門先生見笑了。”
西門·凱瑟克有些意外，他以為林祖輝帶人上門，肯定是為了置地；雖然林祖輝財勢不足，但若是供股集資加大量貸款，未必沒有實力上門談談，當然也僅僅是談談而已。
“喔？那林生這次來？”
林祖輝說道：“其實，我也只是冒昧上門。聽很多人分析置地，the door is alen（大門總是敞開著），every thg has a price （問題在於價格）。”
西門·凱瑟克不置與否，他對林祖輝沒有信心，覺得林祖輝也沒有實力和他討論置地的問題。
林祖輝接著說道：“我們華人有句古話‘壯士斷腕’，就是說：勇士手腕被蝮蛇咬傷，就立即截斷，以免毒性擴散全身。比喻做事要當機立斷，不可遲疑、姑息。我覺得置地應該考慮自救，以應對群狼環伺的環境！”
西門·凱瑟克露出一絲興趣，笑著說道：“願聞其詳！”
遮遮掩掩一大圈，林祖輝終於告訴了來意：“我們新時代地產系想承接下置地的土地儲備、皇室大廈、夏愨大廈，並願意以市場溢價收購。”
西門·凱瑟克恍然，原來如此，這位見吃不下置地，便退而其次，從置地身上刮一層皮。
他早有耳聞林祖輝喜歡大手筆購買喜歡的物業，出手頗為大方，特別是在富麗華酒店上面。
“原來如此！不過這些物業對置地來說非常重要，我們未必肯出售。當然了，就像林生說的那樣，我們置地的大門總是敞開著，問題在於價格。這些物業亦是如此！這樣吧，等我們公司商量一下後，賣與不賣再和林生答覆。”
林祖輝點點頭，自己本來就是來認個門，特別是交好西門·凱瑟克，讓他以後出售物業的時候，第一個想到自己。
雙方聊了一會，便友好的分開！
但林祖輝等人離開後，西門·凱瑟克低聲說道：“有點意思！有膽魄、有謀略的新晉華資大亨，若是置地有意出售那些物業，他確實是一個好的選擇，既可以賣出高價，又可以讓華資競爭更激
