第十五章 新專案 (第2/2頁)
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怎麼樣？我就說高斌是個人才吧?”
老方點頭道：
“確實如此，現在我對你安排他擔任新專案的負責人沒有異議了。”
高斌沒有接這茬，點著規劃圖上畫籃圈的地塊說：
“這塊地面積不小，但要是想一炮而紅，我覺得主打中高階的低密度洋房最為合適。”
這方面方總倒是有不同看法：
“洋房？為什麼不見高樓呢？”
“方總，要不我們還是實地考察一下吧，現在說什麼都是紙上談兵。”
幾人說走就走，坐上米立雄的寶馬，高斌坐在副駕駛，一路上都在聊他的想法。
到了目標地塊附近，高斌示意司機停車，下車看了一圈，指著附近一座高樓：
“麻煩往那邊開，然後去聯絡一下物業，說我們想去天台轉轉。”
司機是米立雄的人，自然不可能聽高斌指揮，眼神請示米立雄，得到肯定回覆後，這才應了下來。
10分鐘後，三人站在高樓天台，吹著風俯瞰整座城市。
高斌雙手插兜，睥睨之感油然而生。
“方總、米總，你們看，那塊藍色圍擋的荒地就是咱們的目標地塊，再看四周，鋼鐵叢林密佈，附近有商城、有醫院、有學校，還有一水兒的企業集團總部，這意味著什麼？”
米立雄和方總都不是吃素的，如果說之前還有疑慮，現在站在這，對地塊四周環境一目瞭然，立馬瞭解了高斌的意圖。
“你的意思是需求？”米立雄問。
“沒錯，這附近有錢人絕對不少，但他們住在哪？很有可能是車程30分鐘以外的地方，要是在公司附近就有讓他們滿意的高階小區，他們還願意忍受交通之苦嗎？”
老方砸了下嘴：
“說的很有道理，我覺得可行，而且中高階住宅定價也高，不用擔心資金壓力。”
米立雄琢磨了一下：
“高斌，我和方總這次準備拿出10個億現金，剩下的要靠銀行貸款，這已經是我們的極限了。”
他的話是在提醒高斌，預算有限，你得掂量著來。
“把建一棟大廈的成本壓縮到一棟別墅，別墅的質量可想而知，客戶都不傻，他們願意為高質量買單。”
言外之意，只要房子品質足夠好，有的是人願意掏錢。
這是哪？皇城根腳下，最不缺有錢人！
不過高斌話音一轉：
“這次我們的主要競爭對手是遠大吧？”
米立雄愣了下：
“對，怎麼了？”
“您確定他們的目標跟我們一樣，是5號地？”
