0022 自作主張的輸入法 (第3/4頁)
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己能不能搞定，能自己搞定的事情，就不去麻煩別人。
接近一千平，總價差不多9千萬，和旁邊的均價比起來，這一棟樓貴了點。
這一套房子是這棟樓最好的一套，真正的樓王，貴了差不多四分之一。
誰讓附近就這一套房子最好呢，還有其他的備選，吳燁都沒有和他介紹其他的。
客戶預算夠的情況下，能賣最貴的就賣最貴的。
這套就是最貴的，也是最符合客戶實際情況的，吳燁剛入行，還是很坦誠的，沒有那麼多套路和花花腸子。
在附近找了個餐廳，張老闆點好菜以後，就開始詢問吳燁交易問題。
很少有客戶買寫字樓是全款的，還是總價這麼多的情況下，交易方式就變得尤為重要了。
“通常我們都是建議貸款，如果您這邊能整理一份資產給我，做置換，或者抵消部分金額，賣方也可能會同意，我們不建議全款。”
張總默默的嘆氣，全款他可拿不出來，貸款可以考慮，置換抵消不一定可以。
他其他的物業也抵不了多少錢，對方喜不喜歡還不一定。
不出意外，還是得貸款。
“有沒有公司股份參與進交易的情況？”張總問到。
他腦子轉的很快。
吳燁點點頭：“有，這種情況就比較麻煩了，設計的東西很多，後續更麻煩一點。”
用國內幾家大公司的股票換房子的都有呢，只要賣方同意，用什麼方式賣都可以。
甚至可以拉第三方進來，做一個超級複雜的方案，然後達成交易。
楚良就做過，兩個客戶置換，價格差距有些大，拉了第三方，然後一次性做了兩個單子。
只要客戶想買，辦法還是有很多，就怕他不買。
又問了很多關於交易，佣金，房屋的問題，才算是結束聊天。
“我回去以後，整理一份資料給你，你們給我出幾個購買方案吧，我看看有哪些選擇。”張老闆回答。
吳燁答應。
他也沒有催客戶，也沒有說什麼，不馬上買可能就被別人買了的傻話。
還是那句話，他們和普通房屋銷售不一樣很多地方不一樣。
收到資料，就把對方要的方案做出來，能早點確定下來，才能開始準備交易。
吃完飯，張老闆還說有朋友也有想法，他這邊辦好了的話，就介紹客戶給吳燁。
吳燁聽到這個話，腦子裡閃過柯達的吐槽：
什麼介紹客戶，介紹女朋友，介紹賣家，都是特麼扯淡的，就是為了讓你給他早點把事情辦好。
禮貌的感謝了一下張老闆，吳燁送他離開，自己才開車回到公寓，順便把菜買了。
才假期第二天，群裡除了澀圖，全是同事出去玩拍的照片，各種曬圖。
所有人，只有吳燁宅家，還有楚良在忙碌。
回到公寓，剛出電梯，吳燁就看到了王嫂，她正拎著一袋垃圾，半透明的紅色塑膠袋，全是白色衛生紙。
不少都是浸透的……還挺……吳燁過了一眼，假裝沒看到什麼。
“嫂子好！”吳燁打了個招呼。
王嫂有些尷尬，先順勢在樓道口丟了垃圾，才回答：“我們單休，小燁也自己做飯？”
看著吳燁手上拎著的蔬菜，王嫂有點差異，沒想到吳燁平時還做飯。
挺賢惠的的小夥子。
“自己做，吃的放心，還節約不少。”吳燁拿出鑰匙開門。
王嫂很贊同這個說法，不當家不知柴米貴，該節約就節約，這是對的。
聊了幾句，吳燁就進屋了，王哥不在家，少聊幾句為好，免得誤會。
