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不過他還是很好奇，王業一個二十出頭的年輕人，為什麼要買這麼一套昂貴的大房子呢。而且既然花了這麼多錢，可選擇的地方就太多了，為什麼要選鵬城灣那邊的房子，而不是別的地方。
作為一個合格的地產商，瞭解客戶的心理需求，也是工作內容的一部分嘛……
第125章 星光商業地產
至於為什麼選擇鵬城灣的房子，王業就從鵬城灣的地理優勢，生態環境，配套及交通幾大方面一一分析。
最後，他的結論是，鵬城灣將是今後鵬城最有發展潛力的高階商業住宅區域。當然，這個潛力現在就已經顯現出來了，不然鵬城灣一號的房子也不會賣那麼貴。
沒想到王業在這方面還挺懂行的，聶丁文來了興趣。他拉著王業開始討論起區域發展的問題。
而吳佩和聶小瑩看到兩人在聊工作方面的事情，就起身走開去看看午餐準備得怎麼樣了。
聶丁文講起他公司的事情，說是正準備發力商業地產，在華南區域拿了不少地塊，正在建商業綜合體，就是那種包含購物中心寫字樓酒店的大型商業廣場。
王業有點驚訝，他沒聽說過聶丁文的公司在搞商業地產啊，印象中一直在做普通住宅開發。
就好奇地問：「聶叔叔你的觀湖地產公司也開始做商業地產了？我怎麼沒聽說過啊。」
「哈哈，不是觀湖地產，是另外和幾個股東搞了個新公司，專門開發運營商業地產，叫星光商業地產公司。」
聽到竟然是星光商業，王業大吃一驚，再過幾年這個星光可是大名鼎鼎啊。和萬峰一南一北，算是國內商業地產兩大巨頭。
兩者的發展思路又有不同。
萬峰是以量取勝，中北部地區幾乎所有地級市都有萬峰的商業廣場，定位中低端。
而星光因為佔據了華南華東，富裕城市較多，所以主攻一二線大城市，定位也偏中高階。
在夢中時，王業也和星光廣場打交道比較多。不過他那時最高接觸的也就是星光集團主管招商的副總裁，至於背後的老闆，從來都沒見過，只是聽說實力雄厚，背景複雜。
他是真的沒想到，星光背後的老闆竟然是聶小瑩的父親，也就是眼前這位四十多歲的中年男子，聶丁文！
這可是真正的商業巨頭啊，雖然從來沒有出現在各種財富榜單上，但他真正的身家應該是很驚人的。看來很多真正的頂級富豪還是很低調的，並不喜歡曝光在全國人民的目光下。
「阿業，你那時裝行業也算是和商業地產接觸比較多，你覺得現在國內商業地產的模式怎麼樣，星光是採用大百貨模式，還是那種新興的購物中心模式？」
現在星光地產剛起步，聶丁文也是非常的關注，國內的商業地產正處於一個轉型期，他也拿不定主意走哪一步。
王業也算是經常接觸商業地產的人，半個內行人吧，所以現在也想聽聽王業的意見。雖然沒指望王業能說出什麼好的建議，但兼聽則明嘛，多聽聽別人意見總是沒錯的。
對於聶丁文的詢問，王業沒敢輕忽。他思考了一下，開口說道：「不知道聶總有沒有聽說萬峰最近在推廣的新商業模式。」
「嗯，聽說了，我還透過關係弄了一份他們的策劃案過來。那個模式是萬峰贛西一個分公司高管搞的吧，很有魄力啊。」看來聶丁文對朱麗葉頗為讚許。
不過他也有擔心，「萬峰這個新模式，前期需要很大的投入，不知道效果會怎樣。」
王業自信地笑了笑，「現在不都在講網際網路思維嗎，其實也可以套用到傳統行業。」
聶丁文饒有興趣地看著他，想聽一下王業有什麼新鮮的見解。
「網際網路行業最看重的就是流量
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