第101章 這個企業心裡面有鬼 (第1/2頁)

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王明看著這裡的地形，想著陸江河說的話，覺得非常有道理。 江城縣是江州市下屬的江城縣，不是獨立的江城縣。 縣城有縣城自己的命運，要想發展的好，就必須要牢牢的抓住省會城市江州市，並且承接江州市轉移出來的一些產業和人口。 所以，整個江城縣的重心都應該向東北區域移動。 這個區域，最好的發展方向不是修建什麼工業，也不是修建什麼冷鏈物流中心，而是把政府搬遷過來，隨著政府搬遷過來的，還有醫院學校等配套設施，配套設施齊全了，緊接著就是房地產。 王明再怎麼說都是名校畢業的，她在大城市念過書，能夠看清楚國家發展的脈絡以及城市發展的程序。 別看現在江城縣到江州市的開車需要幾個小時，但是隻要丘陵這邊該修建隧道的修建隧道，直線高速路一打通，距離也就四五十公里，今後融入江州市是能夠預期的。 陸江河看著王明在沉思，又說道：“如果我是恆潤集團的負責人，我會想方設法的用低價拿到這一大片土地後，也不會花心思去修建冷鏈物流中心。” “而是囤地，等高速路修建通車以後，待價而沽。要麼自己開發房地產，要麼把這些土地轉賣給其他房地產開發商修建房地產。” “私人企業，特別是地產類的企業，追求的是極大的利潤，我相信恆潤肯定是沒有心思慢悠悠的等待冷鏈物流中心建成，他們會選擇以極快的速度週轉資金。” “甚至喜歡空手套白狼。” 陸江河說完這話之後看著王明。 王明看著一片的荒蕪，在看著遠處的丘陵。 內心一動。 江城縣的人在等待著高速公路的通車。 雖然不知道這個專案什麼時候立項，什麼時候才能夠開始施工。 但是江城縣的上上下下都知道，從江州市到江城縣的高速公路必定有一天會通車。 而王明知道恆潤集團未嘗不是在賭江城縣到江州市的高速公路會通車呢？ 修建高速公路，江城縣和江州市都做不了主。 得省上，甚至要中央下批覆才行。 想到這裡之後，王明心跳加速毛骨悚然。 她看著陸江河，有一種非常不好的預感。 很多時候那一些大集團的企業家，直接會從省一級或者是中央層面得到訊息。 他們的訊息靈通程度甚至要比江城縣的領導靈通的多。 如果按照陸江河的推測。 恆潤集團很有可能已經知道了，高速公路即將立項和修建的事項。 趕在公佈訊息之前，以鉅額投資為誘餌，實際上是以極低的價格拿地。 最後在低拿高賣。 甚至一分錢都不用花把土地拿到之後，囤在那裡等今後高速公路要修建的訊息一傳出去，那麼地價必定會飆漲。 到時候無論恆潤集團是開發房地產還是把土地賣給別人，他都是大賺。 唯一虧損的就是江城縣。 江城縣費了九牛二虎之力，完成了拆遷，完成土地指標的轉換，甚至完成了基礎設施的建設。 最後的結果是自己背了一屁股的債，把土地送給了別人。 這種事情絕對不能夠幹。 想明白這一點之後，王明喝了一口水，隨後他對陸江河說道：“我們上車吧。” 在車上，王明對陸江河說，“回去之後，你對恆潤集團的方案提出三點意見。” “第1點意見，要明確恆潤集團過來修建的是冷鏈物流中心，地點不是在我們的東北區，而是在我們的西南區，理由是我們的西南區土地比較平整，離江城縣市中心比較近，農村農民的條件都比較好，拆遷工作比較好做。” “第2點意見，所有拆遷的民眾都必須購買社保，費用由恆潤集團支付。” “第3點意見，我們向金融機構借款的擔保，由恆潤集團規劃和修建的冷鏈物流中心來擔保，而不是我們的土地。” 第3點意見就非常的毒辣了。 準確的說，應該是非常的維護江城縣的利益。 江城縣讓恆潤集團去擔保，從銀行或者是金融機構借錢之後用來修建基礎設施建設，給予拆遷的農戶，以賠償或者是修建安置房。 如果恆潤集團到時候不修建冷鏈中心，或者是冷鏈中心達不到 Bot專案的要求，沒有辦法盈利。 那麼江城縣完