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一投資金我較大
在那些繁華喧囂、寸土寸金的一線城市裡，要想擁有一套屬於自己的房子，往往需要準備高達 100 萬人民幣的首付款；而在相對較小規模的二三線城市，則通常只需要籌備約 30 萬左右的首付款即可。如果手頭現金緊張，可以考慮從 REIts（房地產投資信託基金）入手，或者選擇投身股市來積累資金。
值得一提的是，無論是 REIts 還是股票，它們對於投資者初始資金的要求都較為寬鬆。就拿我個人經歷來說吧，當初也是從這些低門檻的投資工具起步的呢！
二稅費成本較高
在買入房產、持有房產、賣出房產時，都會涉及到較高的稅費，在中國目前買房時所付的稅費為買入價的2%~5%，實際稅費大概為買入價的5%~25%，因為樓市比較熱的時候，賣家會把稅費轉嫁給買家，
持有房產期間所付的稅費大概為租金的5%~15%，賣房時所付的稅費大概為賣出價的2%~20%。目前實際稅費大概為賣出價的1%~2%，因為賣家會把稅費轉嫁給買家，
這種情況會因房地產市場的變化而變化，在房地產市場下跌的時候，賣方就很難再把稅費轉嫁到買方頭上了，
契稅；首套，1面積小≤90平米，網籤價的1%，2面積大於90平米，網籤價的1.5%，
二套；1北上廣深，網籤價的3%，2其他城市，面積≤90平米的，網籤價的1%，面積大於90平米的，網籤價的2%，
中介佣金；購買價的1%~2%。
購房稅費總計；一般為購買價的2%~5%，但在實際生活中，如果樓市比較熱賣家的稅會轉嫁給買方，買家的實際稅費可能會成為成交價的5%~25%。
持有房屋產生的稅費
1物業費，一般0.8~3元，一平方1月，
2房屋維護費，這個是因為情況而定，
3房屋保險費，房屋估價的0.1%~0.2%，
4租金相關稅，稅率一般為租金的5%，實際上一般為0，
5房產稅，上海應稅稅率為0.6%，重慶為0.5%~1.2%，其他城市暫無，
6房屋出租託管費，中國還沒有成熟的託管機構，
房屋持有稅費總計，一般為租金的5%~15%左右。
售房產生的稅費
1增值稅及附加，1普通住房≧2年免徵，2普通住房＜2年，網籤價的5.5%，
2個人所得稅；1滿5年，並且家庭唯一住房，免徵 2房價淨收益（售價-賣價-相關費用）的20%或現價的1%，
3中介佣金；售價的1%~2%。
售房稅費總計；一般為售價的2%~20%，但在實際生活中，如果樓市比較熱賣方的稅以轉嫁給買方，賣方實際中止付中心費及一些小的費用，
其實房地產交易的稅費成本在海外也很高，在美國買房時所付的稅費大概是不貸款約為購買價的1%~3%，貸款約為購買價的2%~4%，持有房產期間所付的稅費大概為租金的40%~50%，賣房時所付的稅費大概為賣出價的20%~25%。
購房產生的稅費
1房屋檢查費，一般300~500
2房屋登記費；一般100
3過戶公證費；一般300~1000，通常買賣雙方各一半。
4第1年的火災保費；一般為500
5房產稅調整；從過戶日到年末的房產稅需一次性付清。
6律師費；一般500~3000
7產權調查費；一般200~300
8產權保險
