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“我說你們這些做房地產的心也太黑了,把房價都搞到天上去了,普通人那裡消費得起。現在搞得民不聊生,破壞了國內安定團結的和諧局面,不殺你們不足以平民憤啊”劉輝嘆息道。

不過劉輝卻是知道上面政策忽然改變的原因,從魏超說的時間來看,正是上面的大佬們借他的漢唐醫院角力分出勝負之後,新的話事人上臺之後開始的。

“其實我們也是犧牲品,普通的人那裡知道我們的痛苦。你們所看見的高房價,作為開發商的我們並沒有得到多少的利潤,真正的利潤大頭實際上是在政府手裡。你看,我們首先必須支付高額的土地出讓金從政府的手裡拿地,這部分地價至少佔了房價的三分之一。然後還有各種各樣名目繁多的高額稅收和審批費用,這些差不多又佔了房價的四分之一,接下來就是我們的建築成本,最後加上廣告宣傳、配套措施建設、財務運作成本,能夠剩下的已經不是很多了。更何況我們還有一筆龐大的開支還不能說出來,那就是**成本。所謂的**成本,就是豢養專家學者、政府官員和官*商*勾*結之類的一些費用,那些費用都高的嚇死人。這些都沒有人知道啊,從成本上來看,你就會發現,實際上高房價中政府是佔了大頭的,我們房地產商完全是在替人受過。”魏超非常的鬱悶。

“嘿嘿,就算是這樣,你們還是有相當高的利潤了吧?不然華夏排前幾名的富豪都和房地產有關呢”劉輝笑道。

“是還剩下了一些利潤,不然誰願意揹著祖宗八代被人詛咒的罵名做房地產開發呢?”魏超說道。

“既然還有不錯的利潤,怎麼忽然間要撤離呢?”劉輝好奇的問道。

“你最近沒國內的一些新聞嗎?都是在談如何大力打壓房價,嚴格檢查樓盤質量,清收土地增值稅,打擊房產建設中的違法行為等事情。我雖然比其他房產商有良知,在樓盤質量上絕對沒有問題,但是也經不住人家來查啊。在國內不規範操作這麼多年,誰沒有一些把柄在政府手中握著呢?萬一被定義為嚴查物件,被政府來個殺雞駭猴,那就徹底的杯具了。”魏超解釋道。

“誰讓你靠房產賺了這麼多錢,這些都是人民的血汗錢。當替罪羊也是合該。”劉輝自己以前也受過高房價的迫害,所以對房產商深惡痛絕,居然有點幸災樂禍。

“你也不要幸災樂禍,你的漢唐醫院也比我好不到那裡去。我只是擔心將來被清算,而你的醫院就直接被國有化了。”魏超笑道。

劉輝一下想起傷心事,頓時有些黯然。

“其實國內的房地產還是非常的有賺頭的,房地產讓地方政府成為了最大的利益既得者,他們每年能從房地產中獲得巨大的利益。在現有的制度無法改變的情況下,他們絕對是最害怕房地產市場崩盤的一方,所以他們絕對不會放任這個市場的o;nEt衰落的。真是不甘心啊”魏超搖頭嘆息,有些遺憾。

“不做房地產好啊,免得自己的祖宗八代被人詛咒,晚上睡覺也睡得香一些。”劉輝勸道。

“我也是這麼想的。其實自從年前你的漢唐醫院被國有化後,我就對國內的政策方向有些把握不準,現在這是個機會,正好讓我全身而退。”魏超搖頭,接著忽然說出一句:“這些變化不是應該是兩年後才開始的嗎?怎麼忽然提前了,難道是開始蝴蝶效應了?”

劉輝卻沒有聽清楚魏超最後的那句話,問道:“小魏,你在說什麼呢?”

“哦,沒什麼,我是在想不搞房地產,以後往那方面發展。”魏超含糊的

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