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洛淼淼笑笑:“老闆這個考慮就多餘了,您剛才也說了,這個地段雖是好的,但裝潢什麼的都是按照酒樓的風格來的,若是再改別的鋪子,除非您自己掏錢,不然是沒人願意租這樣的一個鋪子的,那您這裡也只能閒著,而殺雞取卵看似不划算,可是您的這隻雞已經好久不能下蛋了,而若是殺了雞賣的錢足夠您再去買另外一隻能下蛋的雞,那您也不算虧啊。”

“這……”商鋪老闆看了看洛淼淼,又看了看這間鋪子,其實他是想著賣的,只是想要多賣一些錢而已,聽到洛淼淼爽快的說這隻雞的錢能夠再買另一隻雞,不由得臉上一喜:“少爺的話也在理兒,只是您可以出多少錢買這個鋪子呢?”

32 買商鋪2

“您給我一個出讓的價格好了,合適我們就拍板,不合適那我再另看別處。”洛淼淼仍舊笑笑,反正錢在她的手上,她心裡不急,而且這裡的商鋪價格她又不懂,所以只能讓老闆開價。

那老闆見洛淼淼笑笑任由他開價,不禁有些為難起來,開低了擔心吃虧,可若太高,又怕把這主顧嚇走,畢竟他這個鋪子已經對外租了小半年了,仍沒租出去。

看了看洛淼淼一副不缺錢的模樣,老闆咬了咬牙,死命往高處喊了價,畢竟價格要喊高,這樣也還有還價的空間,看著面前這一臉絡腮鬍子的少年,商鋪老闆也斷定她是一定會開口還價的。“一萬兩。”

洛淼淼看了看酒樓內部裝修,又看了看二樓的擺設。“老闆一年的租金可也才一百五十兩,而您這個鋪子聽說已經小半年沒有租出去了,那您也不是年年都能租出去,也就是說您這個商鋪每年都能租出去的情況下,四十年也不過六千兩,您這一開口就是一萬兩,著實有些價高了吧?”

“少爺這話就不對了,就算是小老兒這鋪子租出四十年才六千兩,可是小老兒的後代可以年年吃租金,也算有個祖產,這若賣給您,我們不是沒有了這下蛋的金雞了嗎?”商鋪老闆聽到洛淼淼竟拿租金與他談價錢,笑了,哪裡有這麼還價的,若是賣鋪子的價格按照年租金那麼算的話,那誰還賣鋪子呢。

“我剛才的類比,只是在想著您這家商鋪的價值,若是我買來出租多少年才能回本,若是四十年我的一萬兩都回不來,那我還不如拿著我的一萬兩慢慢的坐吃呢,還是租吧,省得錢壓在上面,還不能回本。”洛淼淼隨著商鋪老闆笑笑,低頭喝了口茶,有些不好意思的笑了笑。

商鋪老闆一聽洛淼淼這樣說,心裡有些一急。他這個地方並不是年年都能租出去,更何況別處的商鋪都是六七千兩就能盤下的。“那少爺打算多少錢能夠盤下來?”

“其實外面的商鋪我也不是不知道價錢,最好的鋪子也才六七千兩銀子,而您這裡,恐怕不是年年都能租出,所以肯定是值不了那麼多錢的,不過我也不會將價錢壓得太低。八千兩,成就簽字據,不成,那我就去別的商鋪看看,有沒有出售的。”

洛淼淼只是心裡估算的價錢,不想正說中,商鋪老闆看了看洛淼淼。,臉上一分不捨:“好吧,您這麼爽快,那明天咱們就籤契書。”

“成!”洛淼淼高興的站起身子,從懷裡掏出十兩銀子的定錢,從商鋪老闆手中接過字條,笑著拍了怕商鋪老闆的肩膀:“八千兩足夠你再盤下一間商鋪,若不是我喜歡這個位置,我也不會做這個冤大頭的。”

“行,明天早上咱們售屋衙見。”商鋪老闆自然是知道自己佔了便宜的。也不想拖延時間,最好明天早晨就辦妥了。

33 買商鋪3

一大早,洛淼淼興奮的從床上爬了起來,跑到洛子昂的房間卻沒有找到洛子昂。“師傅一大早去哪了?算了,我自己去就自己去吧。”

趕到售屋吏時發現商鋪老闆早早的等在了門外。“老闆來的可真早呢。”

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