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“嗯，沒問題。”
陳盼他們既然願意花費1000萬+老陳的人情來請我分析汽車產業，自然會有他們的目的。
不過，這不是我該去管的事情，我也沒興趣去管他們這些狗屁倒灶的事。呵呵！
“那我先從國家層面來分析下國內的汽車產業。”
“分析汽車產業就不能單獨談汽車，反而從房地產產業談起，首先就是就業和稅收的問題，房地產產業一直來也是我們經濟中的支柱產業，這個行業創造了無數的就業崗位，同時也帶動了其他很多相關的產業。”
“比如，裝飾裝修，家電傢俱，建材，鋼鐵，水電，玻璃以及財政收入，包括各種稅收和土地出讓收入等，儘管無數的媒體在噴中國的房地產，但我們依舊無法忽視房地產行業在國家經濟中的地位。”
“只是房地產行業發展到現在可以說已經榨乾了民眾的潛力了！所以國家需要有一個新的產業能來替代房地產行業，在這個新的產業能完全替代房地產的地位之前，國家是不會允許房價暴跌的！”
在我說到這裡的時候，陳盼說道：
“吳總，為何你說房地產行業已經榨乾了民眾的潛力了？”
“陳總，你問的很好，大家都知道現在我們流行提前消費，也就是按揭！”
“是的”
“但是按揭是要交利息的，100萬的房子按揭的後，利息的費用少則幾十萬，多則上百萬。這意味著買房的人，把未來幾十年的消費潛力給透支了！”
“實際上20世紀30年代，從美國開始爆發的經濟危機，很大一部分原因在於按揭！也就是所謂的提前消費！這個具體內容以後有機會和你們聊。呵呵。今天先講咱國內的普通民眾。”
“對於普通上班族來說，他一生的收入大機率是有定數的！以前大家買房，可以把房產作為投資的手段，因為會漲價，會增值，只要有人接手，轉手的時候多少能賺點。”
“可這個就是一個擊鼓傳花的遊戲，當人口減少，購房慾望大幅度降低的時候，一旦沒人接手，房價不漲或者下跌了。那麼這些提前消費透支的壓力，就會快速的在這些買房人身上體現出來！”
“而現在，經濟下行，未來收入預期普遍下降的情況下，提前消費的壞處就越來越明顯！”
“這個問題，國家其實多年前就已經考慮到了，比如房地產行業進入衰退期後，會可能出現什麼情況，比如失業人口增加，比如稅收下降等，所以這時候，需要有一個新的產業能吸納這些失業人口，能補上房地產業開始衰退後的稅收缺口。”
“當然，未來中國房地產還會有一個爆發期，這個爆發期會在臺海問題解決且美國徹底衰退之後。這個問題以後有機會咱再聊，先聊目前的事情。”
“就目前來說，從全球看，什麼樣的產業能有房地產行業如此大的規模麼？很顯然汽車產業是其中的一項。新能源產業是也其中的一項，而這兩項在一定程度上又相互關聯。”
“按照官方的資料，國內房地產GDP佔比大機率在8%左右，實際上，我個人覺得房地產在經濟中的佔比估計會超過10%，關聯的產業也非常多。而目前汽車產業佔比在10%左右，同樣關聯了很多產業，中國汽車產量目前只佔到全球的1/4，按照正常的發展規律，中國汽車產量在未來應該超過全球總產量的60%才算正常”
“從這個角度看，整個汽車產業至少還能擴大一倍以上！”
陳盼聽到我的話，顯的有些興奮。
“吳總，按照你的意思就是國內汽車板塊的股票是很具備投資價值了？”
我看了看陳盼，搖了搖頭說道：
“就目前的情況下，我不樂觀！”
