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能成功,而唐鋒成功了,很大一部分原因在於他選對了人,選對了時間,選對了方式。這便是所謂的“天時地利人和”。
“唐鋒,你猜猜,我看上了哪塊標地?”周顧瑀挨著唐鋒坐下來,很親切地模樣。
唐鋒稍微思量一下,便開口道:“在我看來,最好的標地有兩塊,一塊是026,一塊是015。可是026和015兩塊標地卻有著本質的區別。”
周顧瑀眼前一亮,點頭道:“說說看。”
“026標地是大家都認同的黃金地段,政fǔ將會在那裡投資建造大批基礎設施,那塊標地,不管是用來做和用途,都絕對是穩賺不賠的。可是026標地也會有眾人商家來競爭,至於價格方面一定會非常激烈。而015標地卻不同,這塊標地看似是所有標地裡面最不起眼的,政fǔ也不會在它身上花大力氣,好像這塊標地是其它標地的陪嫁一樣。可是這塊標地卻有一個得天獨厚的優勢——臨海。015標地的臨海又和其它臨海不同,它靠著的海岸線崎嶇而艱險,周圍也沒有什麼海灘,所以想要nòng一個海濱高檔住宅區恐怕都成問題。不過,咱們可以轉化一下思路,不能住人,不能投資建商房,還可以做什麼?我認為最大的用處是在這一塊地上建一座海濱遊樂城!”
唐鋒有手指在地圖上圈畫著說道:“把一些新奇的專案引進過來,找一個好的創意,這座海濱遊樂城一定會火爆無比的!”
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【345】標地之爭
“這倒是一個好方法,你是怎麼想到的?”周顧瑀眼睛發亮,讚賞說道。他對026和015兩塊標地進行了深入的考查,自己的團隊也做出了綜評報告,從那份報告裡面就能夠得出結論。唐鋒的話一點兒也沒有錯,一般人只能看出026標地的價值,卻對015標地熟視無睹,làng費了絕佳的機會。
周顧瑀說道:“你的方案很有創意,可是真正要實施起來恐怕有些難度,搞一個海濱遊樂城,規模小了,很寒磣,規模太大恐怕又負擔不起,這裡面最主要的矛盾就在於此。”
“我也知道一個設想而已,沒有什麼過多的計劃。”唐鋒謙虛說道,“可這的確是一個好機會,我只想到015標地一個用處,或許周叔叔你們還會有更好的方案。”
“你的馬屁拍得我很舒服啊。”周顧瑀露出笑容,繼續說,“若是你來競拍,你認為026標地的價格底價是多少?在場的人能夠出多少?”
唐鋒心裡暗罵了一句,這種事情我怎麼可能知道,幸好有商業分析器,不然就回答不上來。唐鋒想了一下,說:“026標地的底價是三億六千萬,我估計在場能夠出出來的最高價格應該在八億。”
周顧瑀沒有再問唐鋒為什麼會得出這個價格,不過他心中暗暗驚訝,很顯然,唐鋒說出的這個八億的價格觸動了周顧瑀的底線,他的公司估計的也是八億,不差分毫。
周顧瑀笑著拍了拍唐鋒的肩膀,說道:“這裡面的東西不淺不深,可也能夠讓琢磨一陣子的了,你小小年紀就能夠分析得這麼到位,很不錯,難怪你能夠在西寧組建公司。”
唐鋒趕緊說道:“周叔叔,既然您已經知道了這件事情,那我能不能請你不要告訴其他人,我不想讓別人知道,這就當做這是我和您之間的秘密,行麼?”
“你把這事情告訴了犖犖,現在我和她都知道了,周家可是掌握了你的不少底細啊,哈哈,你的把柄被我父nv倆握在手裡了。”周顧瑀開心笑道。
正式拍賣的時間開始。
一個nv主持上臺,先對幾塊標地進行了一番簡單介紹,然後就逐一地進行拍賣。
之前的幾塊標地競爭程度都不算太高,可是價格卻往往偏高,幾